En Israël, de nombreux immeubles anciens bénéficient d’un dispositif appelé TAMA 38, un programme national destiné à renforcer et moderniser les bâtiments construits avant 1980. Ce cadre permet non seulement de sécuriser les constructions face aux risques sismiques, mais aussi d’augmenter la valeur des biens immobiliers tout en bénéficiant d’avantages pratiques pour les résidents.
Il existe deux variantes principales du programme : TAMA 38/1 et TAMA 38/2. Voici ce qu’il faut savoir pour reconnaître les opportunités et faire les meilleurs choix avec IsraWall, votre agence spécialisée en immobilier et gestion de biens en Israël.
TAMA 38/1 : Amélioration et extension d’un immeuble existant
Dans le cadre du TAMA 38/1, l’immeuble est rénové et renforcé tout en conservant sa structure d’origine. Il s’agit d’une modernisation complète, incluant souvent :
- L’ajout d’un ascenseur moderne
- Des balcons spacieux
- L’aménagement d’abris sécurisés (mamad)
- Une façade rénovée et embellie
- Parfois l’ajout d’étages supplémentaires avec de nouveaux appartements
Ce type de projet améliore significativement le confort, la sécurité et la valeur du bien, tout en respectant l’environnement existant. C’est aussi une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant un bien dans un quartier central modernisé.
TAMA 38/2 : Reconstruction complète d’un immeuble neuf
Le TAMA 38/2 est un projet dans lequel l’immeuble existant est entièrement reconstruit à neuf selon les normes modernes de construction. Cela permet une transformation en profondeur, avec :
- Une architecture contemporaine
- Des appartements flambant neufs
- Des espaces communs de haute qualité
- Des infrastructures aux normes actuelles (sismiques, thermiques, etc.)
Un cadre de vie repensé pour plus de confort et de rentabilité.
Ce type de programme est très recherché par les investisseurs et les acheteurs exigeants, car il offre un immeuble neuf dans des quartiers très bien situés, avec tout le confort moderne.
IsraWall vous accompagne sur les projets TAMA à travers tout Israël
Grâce à notre expertise locale et à notre présence sur le terrain, IsraWall vous propose un accompagnement sur mesure dans la sélection, l’achat et même la gestion de biens immobiliers dans le cadre de projets TAMA 38.
Nous vous aidons à :
- Choisir les bons projets, au bon moment
- Analyser la rentabilité et le potentiel de valorisation
- Suivre les étapes de construction ou de rénovation
- Et gérer votre bien, une fois livré, pour optimiser vos revenus locatifs
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TAMA 38/1 ou 38/2 : quel que soit votre choix, nous sommes à vos côtés.